Главная / Туристу на заметку

Сколько стоит снять квартиру в Праге

Сколько стоит снять квартиру в Праге

Прага – привлекательный для жизни город, поэтому жилищный вопрос встает перед приезжающими в первую очередь. Как и где снимать квартиру, на какие цены рассчитывать и о чем не стоит забывать?

снять квартиру в Праге 4

Где искать

Искать предложения по аренде можно в русскоязычных газетах, например, в Газета-Плюс, Информ-Прага. Многочисленные онлайн-сервисы размещают подробную информацию о квартирах и их хозяевах с рейтингом и отзывами предыдущих жильцов.

Для недолгосрочной аренды

Мы подробно описали процесс недолгосрочной аренды квартиры в Праге через Сервис Airbnb.

Для долгосрочной аренды

  • byty.hyperinzerce.cz
  • www.bezrealitky.cz
  • www.sreality.cz

Обозначения

В объявлениях о сдаче жилья в аренду действует четкая система обозначений, которую необходимо знать. Сначала идет количество комнат, затем кухня. Кухня может быть встроенной в одну из комнат, либо отдельной. К примеру, 2+1 означает, что это двухкомнатная квартира + отдельная кухня, 2+kk – две комнаты и в одной из них кухонный уголок.

снять квартиру в Праге 2

Цены за аренду

Посмотреть актуальные цены на текущий год можно здесь. Арендная плата зависит от близости квартиры к историческому центру, от близости к метро и развлекательно-бытовой инфраструктуре, от метража, этажа, наличия мебели и общего состояния жилья. Цена зависит и от количества проживающих, так как коммунальные удобства в Праге очень дороги.

Однокомнатные

В большинстве чешских квартир кухне не отводится отдельное пространство (+kk). Цены сильно варьируются. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры в центре Праги на 2021 год — 19565 крон, на окраине — 14955 крон

Двухкомнатные

Средняя цена за съем двухкомнатной квартиры в Праге в 2021 году — 18000 крон.

Трехкомнатные

Трёшка в центре Праги обойдётся в 34593 крон (средняя цена), на окраине — 23541 крон.

Выбор района проживания

Историческим центром считаются районы Прага 1 и Прага 2, т.е Винограды, Вышеград, Нове-Место, Градчаны. Довольно престижны Прага 3 (граничащая с Виноградами), Прага 4 (Мала страна), Прага 5 (возле метро Андел), Прага 6 (Бубенеч), Прага 10 (Вршовице). Плохим районом считается Прага 9 (Черный мост) из-за неразвитого транспорта и загрязненного промышленного воздуха.

«Золотой серединой» для туристических целей можно считать Прагу 5.

снять квартиру в Праге

Коммунальные платежи (poplatky)

Нужно всегда уточнять, включены ли они в арендную плату, так как доля этих платежей в общей сумме доходит до 30%. Сумма зависит от толщины стен дома, величины окон, от того, на юг или на север выходят окна и т.д. В большинстве случаев коммунальная плата уже включена. Кстати, она в Чехии фиксирована, то есть вы зимой и летом будете платить среднею годовую сумму.

снять квартиру в Праге 5

Залог (kauce)

Эта сумма остается у хозяина квартиры на время аренды. Обычно она составляет 1-2 месячные платы. Залог служит хозяину гарантией сохранности квартиры, мебели, электроники. Долгосрочная аренда обойдется жильцу намного дешевле. Kauce возвращается жильцу, когда срок аренды истекает по условиям договора.

Период уведомления

Очень важный пункт договора. Когда жилец хочет съехать, он должен уведомить хозяина заранее. Как правило, этот срок (vypovedni lhuta) составляет 2 месяца. По чешским законам, отсчет ведется с 1 числа месяца, следующего за уведомлением. Если жилец нарушает этот пункт, хозяин имеет право не возвращать сумму залога. Хозяин так же не может просто выгнать жильца за порог без предупреждения.

Агентства недвижимости (realitky)

Чтобы снять жилье с помощью посредников, придется заплатить комиссионные в сумме платы за один месяц. Хорошим подспорьем будет знание чешского или английского языка. Однако во многих агентствах говорят на иностранных языках, и найти подходящего сотрудника вполне реально. К тому же, есть множество русскоязычных онлайн-агентств, предлагающих свои услуги за гораздо меньшую сумму комиссионных. Жилье без посредников можно поискать самостоятельно. Удачный вариант может подвернуться на тематических форумах, блогах, комьюнити и т.п.

В Чехии встречаются хозяева, которые не пускают иностранцев, особенно из стран восточнее Чехии. К этому нужно быть готовыми заранее, отнестись спокойно и продолжить поиск.

Обновлено: 05.10.2021
Оставить комментарий:

Комментарии
  • Kirill

    Сниму комнату в праге, желательно, в районе с нормальной инфраструктурой +420776396454

    Ответить
  • Рената

    Сниму 2х комнатную в Праге на 3 года. Муж моряк. Я и дети 12 лет и 15 лет учатся в Праге

    +420777283545

    Ответить
  • оксана

    Здравствуйте, помогите пожалуйста найти 2к.квартиру для двух взрослых женщин и трое детей, не очень дорогую, с мебелью, район не имеет значения, сообщите пожалуйста варианты по номеру+380935388548 в Вайбер или Ватсапп

    Ответить
  • Олена

    Здравствуйте, помогите найти квартиру однокомнатная или двухкомнатная для двух девушек и ребёнок 5 месяцев ,недорого в Праге

    Ответить
  • Наталья

    Помогите пожалуйста, найти недорого на длительный срок квартиру.Я с ребенком 10лет.

    Ответить

    • Праговед

      Посмотрите тут.

      Ответить
      • Катя

        Добрый день. пожалуйста мне нужно снимает квартиру 2кк или 3кк Праге или Ржичаны. Семья 2 женщины 2 мужчины и 2 детей.+380989577141

        Ответить
  • Maryna

    Здравствуйте, ищу квартиру в Праге 1,2,3,.1+кухня,до конца апреля.1взрослый+1ребенок(взрослый).комната с подселением не подходит.Буду благодарна за варианты.
    +380960484428.

    Ответить
  • Marianna

    Добрый вечер. Ищу двухкомнатная квартира желательно Прага 9-10

    Ответить
  • Виктория

    Добрый вечер
    Ищу для долгосрочного проживания квартиру. Желательно Прага 6, либо другой район.
    Квартира 2-х или 3-х комнатную, на 6 человек. 1 ребёнок 11 лет и 5 взрослых. Все девочки.
    Аккуратность и чистоту гарантируем.
    Если есть варианты можно пожалуйста сообщить по телефону
    +380636370940
    Вайбер, вацап, телеграмм.
    Рассмотрю варианты все.
    Спасибо.

    Ответить
  • Оксана

    Пожалуйста подскажите можно снять маленькую кв.на 4чел.на месяц (Любой р-н.) или исключительно долгосрочная аренда?

    Ответить
  • Алла

    Добрый день. Есть мысль уехать беженцами в Прагу, в случае наступления военных действий. Я умею наращивать волосы и продаю волосы и парики. Смогу ли я там заниматься этим бизнесом?

    Ответить
    • Праговед

      Бюти индустрия в Чехии востребована, если вы мастер хорошего уровня, с клиентами проблем не будет. Но всё бумаги для официального нахождения и работы должны быть оформлены.

      Ответить
  • Yana

    Здравствуйте,по каким документам можно забрать ребенка в Чехию учиться и жить,что для этого нужно,если я там работаю ,ребенок 12 лет

    Ответить
    • Праговед

      Ребёнок несовершеннолетний, можете взять с собой. Вы же легально в Чехии, по рабочей визе или ВНЖ?

      Ответить
  • Boris

    Здравствуйте уважаемые правоведы. Хочу переехать с Израиля в Чехию город пока не знаю хочу квартиру двухкомнатную хорошую но подешевле где посоветуешь чтобы было хорошая квартира но недорогая один человек с собакой.

    Ответить
  • Nataliya

    Может есть добрые люди кто поможет снять квартиру для семейной пары ближе к Будийовицкой, можно Прага 4, или5, поблизу метро С красная линия. Без кауце и реалитки. Заранее отблагодарю.Вайбер 0633826388

    Ответить
  • Андрей

    Добрый день!
    Хотел бы купить квартиру с дальнейшей долгосрочной арендой.
    Что можете посоветовать и оказывается услуга агентствами по управлению?
    Спасибо!

    Ответить
  • Гагарина

    Учеба получится очень растянутой по времени, простите опечатки

    Ответить
  • Гагарина

    Доброго времени суток! Хочу отправить сына 16 л в Прагу учится в последнем классе школы, с последующим поступлением в училище. Учеба конечно получится осень по времени, но остальные варианты для нас слишком дорогостоящие. С жильем вы все доступно объяснили. Подскажите примерный минимум месячного содержания ребёнка ( продукты, проезд) ? Спасибо.

    Ответить
    • Праговед

      Тут все зависит от потребностей. Думаю, 200-300 крон в день для студента это нормально.

      Ответить
  • Марина

    Уважаемый Праговед,едем в Прагу самостоятельно на пять дней.Забронировали квартиру,визу получили.В памятке к визе сказано,что необходимо регистрироваться в отделении полиции в течение 3-х дней по прибытии в Чехию.Обязательно ли это делать,и какие могут быть последствия,если не выполнить требование?

    Ответить
    • Праговед

      Да и нет. По правилам надо, но ни разу не слышал что бы кого то за это наказали.

      Ответить
  • Марина

    Уважаемый Праговед,едем в Прагу самостоятельно.Забронировали квартиру.Получили визу.Вместе с визой пришла памятка,в которой написано,что по прибытии а Прагу необходимо в течение 3-х
    дней зарегистрироваться в полиции.Обязательно ли это делать,и какие могут быть последствия?

    Ответить

  • Надин

    Может ли быть заключен договор на аренду квартиры в несовершеннолетним? Или чтобы снять квартиру для студента нужно обязательно приехать в Прагу родителям

    Ответить
    • Праговед

      С 16 лет можно.

      Ответить
  • Иван

    Здравствуйте. На обычный украинский загран паспорт(биометрический) можно оформить аренду квартиры в Праге на долгий срок?

    Ответить
    • Праговед

      Да.

      Ответить
  • Неля

    Здравствуйте,подскажите,пож, дешевые номера или комнату для 2 взрослых и 2-х детей на 4-5 дней в Праге.Район не важен-доберемся. Желательно,адрес. Регисрироваться не хочется на всяких сайтах,потому что путешествуем мало и в компе понимаем оба слабо
    зарезервировать хотелось бы на июль 2-7 числа. спасибо

    Ответить
  • Екатерина

    Праговед, подскажите, нашли апартаменты в районе Прага 2 на улице Polcka, выходит на 16 дней 8750Kc, на 4 человек, в ноябре. Это нормально по цене, или можно найти дешевле?

    Ответить
    • Праговед

      Это хорошая цена, дешевле трудно будет найти.

      Ответить
  • Роман

    У меня вопрос. На сайте airbnb в разделе условий оплаты есть плата за уборку. Это обязательный платеж, и за какой период он взимается? Планируем жить одну неделю.

    Ответить
    • Праговед

      Да. Его устанавливает хозяин жилплощади. Обычно это фиксированная единовременная сумма.

      Ответить
  • Анна

    Если снимаем на 2 недели через airbnb, то хозяева тоже помимо оплаты залог возьмут?

    Ответить
    • Праговед

      Нет. Посредником и гарантом выступает airbnb.

      Ответить
  • Евгения

    Скажите, пожалуйста, если мы будем снимать квартиру в Праге, для получения визы все равно необходима бронь отеля? Или в этом случае хозяин квартиры предоставляет какие-нибудь документы, подтверждающие аренду?

    Ответить
    • Праговед

      По идею должен быть договор. Этот нюанс лучше узнать в визовом центре.

      Ответить
  • Галина

    Нужна квартира в районе Праги 1, 2, 3, 4,5, 6,7, 10. Учёба в ЧЗУ. Желательно близко к нему. Для 1 студента. Полностью меблированную и оборудованную. Мах. до 9000 кр.

    Ответить
    • Праговед

      Галина, тут не доска объявления, попробуйте создать тему на форме.

      Ответить
Комментировать